불가리아, 쇼핑몰 신축 러시

불가리아, 쇼핑몰 신축 러시

- 쇼핑몰 신축 러시에 몰리는 외국인 투자가들 –

 - 향후 3년 내에 10개 쇼핑몰 신축 예정 -

 

 

 

□ 쇼핑몰 신축 러시에 몰리는 외국인 투자 현황

 

 ○ 불가리아는 작년에 이어 올해에도 건축 붐이 지속되고 있으며, 이를 반영하듯 쇼핑몰 건축에 외국인 투자가들이 몰리고 있음.

  - 향후 3년 내에 불가리아 수도인 소피아에 10개의 대형 쇼핑몰들이 신축될 전망됨.

 

 ○ 쇼핑몰 신축에 투자하는 대표적인 외국기업들은 ‘Carrefour’, ‘ECE’, Shopping City West’ 사 들임.

  - 유럽에서 가장 큰 하이퍼마켓 체인인 까레프(Carrefour)사는 소피아 공항 방면의 짜리그랏스코 쇼세(Tsarigradsko Shosse)의 큰 부지를 확보할 예정임.

  - 또한 Carrefour 사는 불가리아의 Orchid Development Group 사가 현재 불가리아의 흑해 연안 도시인 바르나(Varna)에 신축 중인 ‘Grand Mall Varna’의 지하 9300㎡를 쇼핑몰로 사용하기 위해 이 회사와 30년 장기임대 계약을 공식적으로 체결했음.

  - 오스트리아-독일 컨소시엄 ECE 사는 대형 쇼핑몰 건축에 투자할 의사를 이미 표명했음.

  - 또 다른 오스트리아 회사인 ‘Shopping City West’는 소피아의 서쪽지역에 ‘Eurogate’라고 불리는 쇼핑몰을 건축할 예정이며, 이 프로젝트에 소요될 총비용은 2억5000만 유로로 추산됨.

  - Eurogate 쇼밍몰은 소피아와 베오그라드를 잇는 E80 고속도로 근처에 위치하며 주차장 규모는    1만 대 이상을 확보할 예정임.

 

□ 쇼핑몰 현황 및 향후 신축 계획

  

 ○ 2007년 현재 불가리아의 수도인 소피아에 건축된 쇼핑몰은 모두 3개이며, 다음의 표와 같음.

 

연번	Shopping Mall Name	규모(m2)	투자액(EUR, 백만)
1	City Centre Sofia	44,000	40
2	Mall of Sofia	70,000	50
3	SkyCity Shopping Centre	26,000	20

 ○ 2008~10년까지 향후 3년 내에 신축될 예정인 쇼밍몰들은 모두 10개로 예상되며 다음의 표와 같음.

 

연번	Shopping Mall / Investor	예정 연도
1	Carrefour	2008
2	Olympian Mall and Tower	2008
3	Commercial Centre	2008
4	Sofia Acropolis	2009
5	Bulgaria Mall	2009
6	World Office Centre	2009
7	Trade Centre Central Train Station	2010
8	Tsarigradsko Shosse	미정
9	Mall next to Business Park Sofia	미정
10	Sitniakovo	미정

 

□ 시사점

 

 ○ 올 1월 1일부로 유럽연합(EU)에 가입한 불가리아에서는 건축 붐이 작년에 이어 지속되고 있으며, 관련 건축 기자재의 수입 수요가 크게 증가하고 있는 추세임.

 

 ○ 이러한 추세를 반영하듯, 오피스 빌딩·주택·쇼핑몰·도로 및 항만건설 등 사회 전분야에 걸쳐 건설 경기가 호조세를 보이고 있는 바, 관련 국내 업체들의 불가리아 시장에 대한 적극적인 마케팅 및 시장공략이 필요하다고 판단됨.

 

 

정보원 : 불가리아 주요 경제 일간지(Pari ;www.pari.bg), 무역관 보유자료 종합